하남 미사강변도시 6년 실거주 후기(살기 좋은 경기도 신도시)

하남 미사강변도시는 서울 강동구 동쪽에 붙어 있습니다. 한 때는 미사리라고도 불리며 안 좋은 인식도 있었지만 지금은 약 4만 세대가 거주하는 살기 좋은 경기도 신도시로 발전했습니다. 오늘은 하남 미사강변도시에서 6년 동안 살아본 실거주 후기를 써보겠습니다.

---

하남 미사강변도시 장점

제가 실제로 미사에 6년 간 거주하면서 생각나는 장점을 나열해 봤습니다. 제가 그동안 직접 느끼고 경험한 것을 토대로 엄선한 장점이기 때문에 100% 신뢰하셔도 좋습니다. 거주민의 주관적 의견이 들어가지 않도록 최대한 중립적으로 작성했습니다. 이제 아래 써놓은 장단점을 토대로 더 구체적인 후기를 작성해 보겠습니다.

 

• 강남 및 도심 접근성이 뛰어나다
• 신도시라서 인프라가 좋다
• 100% 평지에 있다
• 거주민 평균 연령이 낮은 편에 속한다
• 주변에 공원 및 체육시설이 잘 갖춰져 있다
• 모기가 적다

장점 1. 강남 및 도심 접근성(올림픽대로, 광역버스, 미사역)  

살기 좋은 경기도 신도시의 최우선 조건은 직주근접입니다. 미사강변도시는 강남 접근성이 뛰어납니다. 다른 설명 필요 없이 차가 막히지만 않는다면 강남 코엑스까지 20분 내로 갈 수 있습니다. 하남 미사는 한강 이남에 위치해 있어서 미사 어느 지역이건 간에 자차를 이용한다면 5분 이내로 올림픽대로를 탈 수 있습니다.

 

운전을 해보신 분들은 아시다피시 거주지와 올림픽대로가 가깝다면 삶의 질이 확실히 올라갑니다. 올림픽대로는 강변북로와 함께 한강을 가로 짓는 서울의 양대 고속도로이기 때문입니다. 심지어 올림픽대로가 강변북로보다 도로 크기도 넓고 정비가 잘 되어 있어 운전하기도 편합니다. 

 

※ 참고로 평일 8시~10시 사이는 러시아워 시간이라서 서울 어느 도로든 막히기 때문에 미사에서 강남까지 약 40분~50분 정도 걸립니다. 퇴근 시간인 6시~8시도 마찬가지입니다.

 

또한 잠실까지 가는 광역버스(일명 빨간 버스, 버스번호 9302)가 있어서 매우 편리합니다. 미사에서 잠실까지 9302번 버스를 타면 출퇴근 시간은 약 40분, 그 외에 시간은 30분 정도 걸립니다. 2020년 8월에는 5호선 미사역도 개통해서 서울에 있는 주요 업무지구인 종로, 여의도까지 접근성이 좋아졌습니다. 

 

(좌) 미사역-잠실까지 버스 소요시간, (우) 미사역-코엑스까지 자동차 소요시간

미사역에서 주요 도심지까지 지하철 소요시간

 

장점 2. 깨끗한 신도시 인프라

도시가 개발된 지 10년이 채 안 돼서 거리가 깨끗하고 인프라가 잘 조성되어 있습니다. 사실 제가 처음 미사 아파트에 입주한 2018년도에는 인프라가 좋지 않았습니다. 그 흔한 다이소도 없어서 하남 구도심까지 버스를 타고 갔었습니다. 하지만 미사역이 개통되고 나서부터 인프라가 급격히 좋아져서 지금은 서울에 나가지 않더라도 모든 걸 미사강변도시 내에서 해결할 수 있을 정도입니다. 어쩌면 서울보다 더 좋다고 말할 수 있는 부분이 있습니다.

 

 

서울은 굉장히 큰 도시라 모든 게 다 있지만 구나 동별로 없는 게 있을 수 있습니다. 예를 들어 자기가 사는 동네에는 CGV가 있고 메가박스에 가려면 버스나 지하철을 타고 한 두 정거장 가야만 있습니다. 하지만 미사에는 미사동이라는 한 군데에 모든 게 다 몰려 있다고 보시면 됩니다. 생각나는 대로 나열해 보면 즐길거리는 CGV, 메가박스 등이 있고 프랜차이즈 음식점은 버거킹, 맘스터치, KFC, 노브랜드버거 등이 있습니다.

 

쇼핑은 차로 5분 거리에 하남 스타필드와 코스트코가 있고 삼성 및 LG전자 서비스센터와 하이마트 등이 모두 가까운 곳에 있습니다. 공공시설은 대표적으로 미사도서관과 하남종합운동장이 있으며 육상트랙 및 수영장, 헬스장, 줌바댄스, 인라인스케이트, 테니스 등 다양한 체육시설을 무료 또는 저렴하게 이용할 수 있습니다. 

 

 

 

장점 3. 100% 평지

도시가 전부 평지로 되어 있어서 도보로 다니는데 힘듦이 덜 합니다. 그래서 자전거 타기 좋은 도시로도 잘 알려져 있으며 실제로 미사 주민분들은 자전거를 많이 이용하십니다. 이를 잘 나타내 듯이 일레클, 카카오전기자전거 등 각종 모빌리티 서비스가 경기도에서 가장 먼저 들어온 곳이기도 합니다. 물론 건강을 위해 산이나 언덕을 좋아하시는 분에게는 안 좋을 수도 있지만 가까운 곳에 검단산이 있기 때문에 주말이면 등산 가기도 좋습니다.

 

장점 4. 젊은 도시, 조정경기장, 모기

마지막으로 미사강변도시의 기타 장점들을 적어봤습니다. 일단 거주민들의 평균 연령이 20~30대로 매우 낮습니다. 그래서 활기가 넘치고 젊은 층을 겨냥한 예쁜 카페와 편의 시설이 많이 있습니다. 특히 미사에는 강아지를 키우는 분들이 많아 그와 관련된 애견카페 및 애견시설, 커뮤니티가 활성화되어 있는 편입니다.

 

미사리 조정경기장(경정공원)이라는 곳을 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 이곳에서 자전거를 타거나 산책을 즐길 수 있고, 주말이면 피크닉이나 차박을 즐기는 사람들이 많습니다. 하남시 주민이라면 경정공원 주차비 할인이 됩니다.

미사조정경기장 주차요금 변경 및 하남시민 차량등록 정보

 

최근에 지어진 신도시라 그런지 벌레나 해충이 거의 없습니다. 미사 한복판에 장구벌레가 서식할만한 수변공원(망월천)이 있지만 관리가 잘 되는지 6년 동안 한 번도 모기에 물려본 적이 없습니다. 대부분 신축 아파트라 그런지 몰라도 저희 집에서도 모기나 바퀴벌레를 발견한 적이 없었습니다.

 

---

하남 미사 강변도시 단점

• 지하철역이 하나밖에 없다
• 일자리가 없는 베드타운이다
• 최근 불량 청소년들이 많아졌다 

 

단점 1. 하나밖에 없는 지하철역

2020년에 미사역 개통으로 직주근접 좋은 경기도 신도시가 됐지만 실거주민으로써 몇 가지 불편사항이 있습니다. 먼저 미사강변도시 안에 미사역 하나뿐이라 출퇴근 시 많이 붐빕니다. 경기도에 있는 신도시라서 지하철이 한산할 거라고 생각하실 수도 있지만 오전 7시~9시 사이 출근시간은 자리 전쟁이 치열합니다.

 

5호선은 하남검단산역부터 시작되는데 이 시간에 미사역에서 지하철을 타면 앉을자리가 거의 없다고 보시면 됩니다. 이미 하남시청역, 하남풍산역에서 만석이 돼서 오기 때문에 종로나 광화문, 여의도까지 출퇴근하시는 분들은 40~50분 내내 서서 가야 할 수도 있습니다. 물론 중간에 강동, 천호, 왕십리 같은 환승역에서 앉을 기회가 있지만 그렇지 않는다면 매우 피곤한 출근길이 될 수도 있습니다. 

 

또한, 서울에서 미사로 들어올 때 반드시 하남검단산행 열차를 타야 합니다. 만약 마천행 열차를 타게 되면 다시 강동역에서 하남검단산행을 갈아타야 하는 번거로움이 있습니다. 즉 5호선 배차 간격은 5분 이내로 짧은 편이지만 마천행과 하남검단산행 2개가 있기 때문에 하남 미사에 사는 주민들이 실제 느끼는 배차간격은 10분입니다. 주말이나 낮에는 배차간격이 15분 정도로 늘어날 때가 있습니다.

 

여담이지만 강남이나 잠실 쪽으로 가는 9302번 버스의 배차간격은 10분 이내로 매우 짧은 편에 속합니다. 하지만 출근시간에는 만석일 경우가 많아 올림픽대로로 빠지기 직전인 버스 정류장(센트리버.스타힐스.더샵리버포레, 미사강변2차푸르지오.센트리버)에서 버스를 한두 대 보내거나 버스 앞문에 위험하게 붙어서 타야 할 수도 있으니 그 주변 아파트로 이사할 생각이 있으신 분들은 참고하시기 바랍니다.

 

※ 미사에 9호선 연장 호재가 있긴 하지만 아직 정확한 위치는 2023년 10월에나 나올 것 같고 개통까지는 10년은 걸릴 거라고 생각하시는 분들이 많습니다. 

 

단점 2. 일자리가 없는 베드타운이다

미사에는 양질의 일자리를 제공하는 기업이 없습니다. 그나마 공공기관은 한강유역환경청이 있지만 규모가 작고 지식산업센터가 몇 군데 있긴 하지만 대부분 공실로 남겨져 있습니다. 최근 이재현 하남시장이 미사섬에 K팝 공연장과 영화 촬영스튜디오 같은 문화 콘텐츠 클러스터(가칭 K-스타월드)를 조성하겠다고 말했지만 미사섬이 그린벨트 지역으로 묶여 있어 가능여부는 불투명합니다.  

 

단점 3. 최근 번화가 중심으로 치안이 걱정된다

미사역 주변이 급격하게 발전하면서 술집과 유흥가가 생기고 자연히 외지인의 유입도 많아졌습니다. 이에 따라 거리에 술주정을 부리거나 패를 지어 몰려다니는 불량청소년도 심심치 않게 보이고 있습니다. 아직까지는 아주 심한 정도는 아니지만 예전에 조용하고 평화로웠던 미사를 기억하고 있기에 저에는 조금 낯선 풍경입니다. 서양권 외국인도 가끔 보이는데 대부분 미사나 강동 쪽에서 근무하는 영어선생님이나 관련 종사자로 보이기 때문에 크게 걱정될 정도는 아닙니다.

 

---

하남 미사강변도시의 장점과 단점 등을 구체적으로 적어보았습니다. 오랫동안 실거주하면서 느낀 점은 이 글에 대부분 풀어놓은 것 같습니다. 살기 좋은 경기도 신도시를 찾고 계신 분이라면 가족들과 조정경기장에서 피크닉도 즐길 겸 임장을 한 번 오시는 것도 좋을 것 같습니다.

 

집값은 어떻게 정해지나요? 아파트 가격 오르는 원리 3가지!

서울에 내집마련 단점(서울 거주 단점 3가지)

신혼부부 행복주택 구체적인 실거주 후기

 

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."