서울에 내집마련 단점(서울 거주 단점 3가지)

반드시 서울에 내집마련을 해야 할까 고민해 보신 적 있을 겁니다. 정말 다들 서울에 살고 싶어 할까요? 그래서 오늘은 서울 태생인 제가 생각하는 서울 거주 단점에 대해서 써보겠습니다.

 

서울의 가장 큰 단점은 높은 인구밀집에 따른 부작용입니다. 인구밀도가 높다는 건 장점이 될 수도 있지만 사람에 따라서 큰 불편함으로 다가오기 때문에 단점으로 꼽았습니다.

 

서울 거주 단점

• 경쟁이 심하다
• 복잡하고 시끄럽다
• 불특정다수에 노출되어 있다

 

 

경쟁이 심하다

서울은 인구 천만 명의 대도시입니다. 물론 요즘 경기도 신도시 등으로 많이 분산되는 추세라 공식적으로는 900만 명이 조금 넘습니다. 국토면적의 0.6%밖에 되지 않는 곳에서 인구의 5분의 1이 서울에 몰려 있기 때문에 경쟁이 너무 치열합니다. 예를 들면 주말에 어디 관광지라도 놀러 가려고 해도 차가 막히는 건 물론이고 관광지와 근처 카페, 식당 등에 사람이 너무 많아 대기하는 일이 부지기수입니다.

 

또한 사람이 많기 때문에 기본적으로 불쾌지수가 높은 편입니다. 저는 현재 경기도 신도시에 거주하고 있는데 운전을 하다가 차를 조금 늦게 출발시켜도 뒷차가 웬만해서 경적소리를 내지 않습니다. 하지만 한 번 강남에 차를 가지고 갈 일이 있었는데 보행자가 있어 우회전을 기다리고 있는데도 뒤에서 오토바이와 차들이 엄청 빵빵댔습니다. 이렇듯 비슷한 상황에서도 서울은 경쟁이 심해 비교적 공격적으로 대하는 사람이 많다고 보시면 됩니다.

 

 

복잡하고 시끄럽다

서울은 복잡하고 시끄러운 곳이 많습니다. 서울의 부촌인 강남3구나 평창동 같은 곳에 내 집마련을 하면 괜찮겠지만 이외 지역은 공간의 한계 때문에 거주지, 직장, 휴식 및 문화생활공간이 서로 뒤엉켜 있습니다. 그래서 집 주변에서 시끄러운 행사를 한다고 해도 막을 방법이 없습니다. 그리고 밤이 되면 술주정을 하면서 소리를 지르는 사람도 심심치 않게 볼 수 있습니다. 물론 이런 사람은 어디에 가나 있지만 서울이 워낙 별의별 사람이 있다 보니 이러한 돌발행동을 하는 사람이 많습니다.

 

불특정다수에 노출되어 있다

위의 문단과 연결되는 부분인데 불특정 다수를 겨냥한 범죄의 위험이 높습니다. 최근 신림동에서 두 건의 강력범죄가 일어났습니다. 서울은 어느 곳이든 접근성이 높기 때문에 아무리 조용한 동네라도 다른 지역에서 사람들이 유입될 가능성이 높습니다. 이렇게 외지인이 많으면 아무래도 강력범죄의 위험이 높기 때문에 이것 또한 서울 거주의 단점이라고 볼 수 있습니다. 

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서울 거주 장점

그럼 서울에 내집마련하면 어떤 점이 좋은지 간단하게 적어보겠습니다.

 

• 직주근접
• 인프라
• 집값상승

먼저 직주근접이 좋아집니다. 서울에는 많은 일자리가 몰려있기 때문에 웬만하면 출퇴근 거리가 아무리 길어도 1시간 이내입니다. 거주지와 직장이 가까우면 아무래도 여가시간이 많아지기 때문에 삶의 질이 올라갑니다.

 

또한 인프라가 잘 되어 있습니다. 서울에 살면 다른 지방에 갈 필요 없이 오롯이 서울에서만 모든 걸 해결할 수 있습니다. 거주, 직장, 쇼핑, 여가, 휴식 등 모든 게 집중되어 있기 때문에 문명의 이기를 충분히 누릴 수 있습니다.

 

마지막으로 서울에 내집마련을 하게 되면 집값상승으로 인한 시세차익을 얻을 확률이 높아집니다. 바로 위에서 말씀드린 직주근접, 인프라는 집값상승을 견인하는 커다란 요소입니다. 그렇기 때문에 지금 같이 부동산 하락장에서 적절한 가격으로 서울에 집을 사게 되면 향후 큰돈을 벌 수 있습니다. 물론 부동상 상승기에는 전국의 부동산 가격이 오르긴 하지만 서울의 집값이 가장 먼저, 가장 큰 폭으로 오르기 때문에 시간이 갈수록 다른 지방과의 가격 갭이 커집니다.

 

오늘은 서울에 내집마련 단점에 대해 적어보았습니다. 서울 거주에 대해 고민하시는 분들이나 향후 매매를 고려하시는 분들은 이 글을 참고하셔서 도움을 받으셨길 바라겠습니다. 만약 복잡한 서울이 싫으신 분들은 아래 경기도 신도시에 대한 실거주 후기도 클릭하셔서 비교해 보셨으면 좋겠습니다.

 

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